Kinh doanh bất động sản là gì?

Thứ Tư, 18 Tháng Tám, 2021 25 lượt xem Chia sẻ bài viết:

Trong bài viết này, ICTLAW INTERNATIONAL muốn gửi đến độc giả các khái niệm cơ bản và những điều nhà kinh doanh bất động sản cần biết. Các quy định này được hướng dẫn tại Luật Kinh doanh bất động sản 2014.

1. Khái niệm kinh doanh bất động sản

Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định khái niệm về kinh doanh bất động sản như sau:

Kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi.

2. Điều kiện kinh doanh bất động sản

2.1. Điều kiện để tổ chức, cá nhân được kinh doanh bất động sản:

Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định điều kiện để bất động sản được đưa vào kinh doanh như sau:

Quy định tại Điều 75 Luật Đầu tư 2020:

  • Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp);
  • Hoặc Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên thì không phải thành lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

Luật Kinh doanh bất động sản 2018: Những quy định đáng chú ý nhất

2.2. Điều kiện của bất động sản để được đưa vào kinh doanh:

Bất động sản là nhà, công trình cần đảm bảo các điều kiện sau:

  • Có đăng ký quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất trong giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất. Đối với nhà, công trình xây dựng có sẵn trong dự án đầu tư kinh doanh bất động sản thì chỉ cần có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
  • Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất;
  • Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

Bất động sản là đất cần đảm bảo các điều kiện sau:

  • Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
  • Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất;
  • Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
  • Trong thời hạn sử dụng đất.

Các bài viết liên quan:

Thông tin liên hệ:

CÔNG TY LUẬT TNHH QUỐC TẾ ICT
📌  Địa chỉ: 172A phố Yên Lãng, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, Hà Nội
📌  Hotline: 091.26.23.203 – 096.11.51.079
📌  Email: support@ictlaw.vn
📌  Website: tuvandangkykinhdoanh.net – ictlaw.vn

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Thibft kế web bởi Hoangweb.com
Hotline: 096.1151.079
Chat Facebook
Gọi điện ngay