Trong bài viết này, ICTLAW INTERNATIONAL muốn gửi đến độc giả nội dung quy định về những điều các nhà kinh doanh cần biết trong kinh doanh bất động sản. Các quy định này được hướng dẫn tại Luật Kinh doanh bất động sản 2014.

1. Các loại bất động sản đưa vào kinh doanh

Điều 5 Luật Kinh doanh BĐS 2014 quy định các loại bất động sản đưa vào kinh doanh bao gồm:

• Nhà, công trình xây dựng có sẵn của các tổ chức, cá nhân;
• Nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai của các tổ chức, cá nhân;
• Nhà, công trình xây dựng là tài sản công được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép đưa vào kinh doanh;
• Các loại đất được phép chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì được phép kinh doanh quyền sử dụng đất.

2. Công khai thông tin về bất động sản kinh doanh

Doanh nghiệp kinh doanh BĐS có trách nhiệm công khai thông tin về các bất động sản được đưa vào kinh doanh. Các hình thức công khai bao gồm:

• Tại trang thông tin điện tử của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản;
• Tại trụ sở Ban Quản lý dự án đối với các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản;
• Tại sàn giao dịch bất động sản đối với trường hợp kinh doanh qua sàn giao dịch bất động sản.

Nội dung thông tin cần được công khai bao gồm:

• Loại bất động sản;
• Vị trí bất động sản;
• Thông tin về quy hoạch có liên quan đến bất động sản;
• Quy mô của bất động sản;
• Đặc điểm, tính chất, công năng sử dụng, chất lượng của bất động sản; thông tin về từng loại mục đích sử dụng và phần diện tích sử dụng chung đối với bất động sản là tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng, nhà chung cư;
• Thực trạng các công trình hạ tầng, dịch vụ liên quan đến bất động sản;
• Hồ sơ, giấy tờ về quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất và giấy tờ có liên quan đến việc đầu tư xây dựng bất động sản; hợp đồng bảo lãnh, văn bản cho phép bán, cho thuê mua của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với việc bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai;
• Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có);
• Giá bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

Các bài viết liên quan:

• Nguyên tắc kinh doanh bất động sản 2021

Thông tin liên hệ:

  Địa chỉ: 172A phố Yên Lãng, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, Hà Nội

  Hotline: 091.26.23.203 – 096.11.51.079

  Email: support@ictlaw.vn

  Website: tuvandangkykinhdoanh.net – ictlaw.vn

  Fanpage: ICT LAW International